I, trzeba trochę pieniędzy też
Szukam mieszkania w JaponiiPrzygotuj się na długim i skomplikowanym procesem, wymagającym ton papieru. Koszty początkowe niezwykle wysoko i przychodzą dziwne, nieaktualne ceny, jak"słowa pieniądze". Ale, jeśli cudzoziemiec w Japonii wyczarterować, jeszcze więcej przeszkód trzeba pokonać. Jeden z najtrudniejszych.
Niektórzy właściciele po prostu nie zdają cudzoziemców.
Nie będąc w stanie komunikować się z powodu bariery językowej-to jest największy powód, ale czasami to nic innego jak jawne uprzedzenia do. Brakuje japońskie umiejętności językowych również sprawia, że bardzo trudno jest iść w typowej trasie, gdy chodzi o znalezieniu i wynajęciu mieszkania. Ale jeśli jesteś wystarczająco przygotowany, poruszając się w swoim własnym języku Japońskim mieszkanie może być ekscytujące doświadczenie. To po prostu wymaga trochę cierpliwości i gruba skóra. Pierwszą rzeczą jaką należy zrobić, zanim nawet zacząć szukać, aby dowiedzieć się, jeśli masz wystarczająco dużo pieniędzy, aby przejść. W Japonii, koszty początkowe na przejazd bardzo, bardzo wysoko.
Jest tak wiele początkowe składki płacić, że całkowity koszt może wynosić do sześciu miesięcznego czynszu - i to jest po prostu przejechać, a no jak pierwszy miesiąc dzierżawy.
Ponadto, będziesz musiał kupić niektóre urządzenia (w wielu mieszkania nie są wyposażone w lodówki lub pralki).
Środków trwałych, zwane również"dar pieniądze", to po prostu - dotacja pieniądze, które dajesz swemu panu.
To niezrozumiałe pojęcie dla tych, którzy nie są przyzwyczajeni do niego. Praktyka środków trwałych sięga do Wielkiego trzęsienia ziemi w Kanto w roku.
W związku ze skutkami klęski żywiołowej, wiele osób pozostało bez dachu nad głową i rozpaczliwie.
W nadziei na uzyskanie nogę na konkurencji, ludzie zaczęli dawać prezenty (w postaci pieniędzy) dla wynajmującego. Innego pochodzenia środków trwałych uważa się w czasie powojennego okresu szybkiego wzrostu gospodarczego w Japonii. Wielu młodych ludzi wyjeżdżają ze swoich domów i w miastach do szkoły lub pracy. Ich rodzice chcieli wysłać wraz dodatkowe pieniądze, aby panu powiedzieć:"Proszę zwrócić uwagę na nasz syn, córka."Praktyka ta trwa do dziś, choć czasy się zmieniły - do podrażnienia.
Można znaleźć miejsca, które nie wymagają zabezpieczenia, ale wiele miejsca do tej pory.
W Japonii, trzeba mieć poręczyciela (保証人,"hoshounin"po japońsku), lub gwaranta, aby wynająć mieszkanie. Jak zwykle japończycy będą pytać swoich rodziców lub pracodawców. Twój gwarant powinien być ten, kto jest obywatelem Japonii. Jeśli nie masz gwaranta, możesz korzystać z poręczenia firmy, ale bądźcie gotowi zapłacić około jednego miesięcznego czynszu za swoje usługi. Ponieważ wiele ludzie jeżdżą do pracy do szkoły pociągiem w Japonii, nieruchomości prawie zawsze, ile minut potrzeba, aby dojść do najbliższego dworca kolejowego, ale im mniejsza odległość, tym wyższy czynsz będzie - zwłaszcza, jeśli jest to ogromny, tętniący życiem dworzec kolejowy. Często jest to wybór między płacić wysoki czynsz, aby żyć bardzo blisko stacji lub płacić więcej w łączności głównej, ale płacąc taniej wynajęcia żyć dalej. Dobrze jest również, aby wziąć pod uwagę, jaki stacji kolejowej.
To to przystanek osobowy, czy to ekspresowe przerwać.
Jeśli twoja najbliższa stacja kolejowa znajduje się lokalny przystanek, to oznacza, że można przekazać pociągu, by dojechać szybciej ekspresowy pociąg. Ważne jest, aby myśleć o dojazdy rozważając mieszkanie w Japonii. Lekkie, wygodne dojazdy będzie mieć bardzo pozytywny wpływ na poziom swojego szczęścia.
Zbyt blisko dworca kolejowego stationname, jednak, może mieć swoje wady.
Dworce kolejowe, jak zwykle, w otoczeniu sklepów, restauracji i barów, przyciągnięcie dużego skupiska ludzi, zwłaszcza w dużych miastach. Czasami lepiej być trochę z dala, aby uzyskać trochę ciszy i spokoju. Czytać japońskie mieszkanie aukcji, musisz wiedzieć, że skróty oznaczają w planie mieszkań: dużo taniej kawalerki w Japonii urządzenie łaźni, co oznacza, że wc, umywalka i wanna znajdują się w jednym małym pomieszczeniu. Jeśli chcesz do toalety, aby być oddzielone od pozostałej części łazienki, będziesz mieć, aby twój agent wie. W przeciwnym razie, będziesz widzieć wiele blok wanny. Pamiętaj, że w większości mieszkań łazienki uciec na małej stronie. Duże łazienki zazwyczaj znajdują się w nowych budynkach lub mieszkaniach, które znajdują się powyżej w leasingu.
Nawet dla japończyków, że przeprowadzka to trudne
Udogodnienia obejmują takie rzeczy jak automatyczne blokowanie wejścia do budynku, mając na terytorium właścicielem budynku, pokój zsyp na śmieci, w zestawie spiżarnia, rowerów i parking.
Im piękniejszy dom, tym więcej udogodnień dostaniesz.
Teraz, kiedy masz pieniądze, dowiesz się, gdzie chcesz żyć, i wiesz, jakie mieszkanie chcesz, nadszedł czas, aby znaleźć agenta nieruchomości. Agent będzie obsługiwać wszystkie połączenia pomiędzy użytkownikiem a właścicielem. To naprawdę ważne, aby wybrać osoby, którym ufasz i którzy będą działać w twoim imieniu, aby znaleźć i chronić swoje mieszkanie.
Niektóre instytucje w całym kraju, podczas gdy inne obszary.
Jeśli wiesz, w jakiej dzielnicy chcesz żyć, musisz udać się do urzędu w tej dziedzinie. Po tym, jak opisałeś, który ci mieszkanie szukasz agent zacznie wyświetlać właściwości, które najlepiej odpowiadają twoim potrzebom. Często, oni będą podejmować, aby obejrzeć apartamenty teraz. Istnieją strony internetowe dla cudzoziemców, które pozwalają szukać mieszkania i skontaktować się z agentami w języku angielskim. Leo palace - to może być jednym z największych"zagranicznych zaprzyjaźnionych"firm, które mogą pomóc ci znaleźć miejsce, aby żyć. Mają pełny angielski strona internetowa ze szczegółowymi informacjami i zdjęciami właściwości, które można wynająć. Oni nawet oferują usługi dla zagranicznych studentów, a nawet miesięczne kontaktów (w odróżnieniu od corocznych kontraktów, które w wielu miejscach są). Apartamenty różnią się właściwościami, ale zwykle są one małe, ale czyste. Kolejną zaletą Leo właściwości pałacu polega na tym, że niektóre z ich miesięczny wynajem mieszkania wyposażone w niezbędne meble i urządzenia elektryczne. Pamiętaj: jak już wspomniano wcześniej, może być bardzo trudno znaleźć mieszkanie w Japonii po prostu dlatego, że jesteś cudzoziemcem.
Jest to szczególnie ważne, jeśli jesteś na wsi strefa.
Ale są i bardziej dostępne niż kiedykolwiek wcześniej, tak trzymać głowę do góry i trzymać na wyszukiwanie. Istnieje duża szansa, że można znaleźć miejsca do wynajęcia, jeśli jesteś w bardzo odległej Japonii. Japońscy właściciele słyną nie wynajmujemy cudzoziemców, główna przyczyna problemów z komunikacją. Większość właścicieli nie mówią po angielsku, lub nie wygodnie robić tak. Gospodarze też martwią się, że cudzoziemcy nie podąża japońskich zwyczajów, jak zdejmować buty przed wejściem do mieszkania, lub poprawnie wyrzucać śmieci. Istnieją także obawy, że cudzoziemcy będą poruszać się w sytuacjach awaryjnych, bez ostrzeżenia i bez płacenia czynszu. Na przykład, po trzęsieniu ziemi w Tohoku roku, wielu cudzoziemców opuścili Japonię, aby wrócić do siebie do domu, pozostawiając właścicieli wysoki i suchy.
Z jakiegoś powodu, istnieje wiele uprzedzeń wobec cudzoziemców, gdy chodzi o wynajem mieszkania, co jest godne pożałowania.
Jak tylko znalazłeś idealne mieszkanie, to jest czas, aby to zapewnić. Mogą być potrzebne następujące dokumenty, aby ubiegać się o mieszkanie: uwaga: wykaz nie ma zastosowania dla każdego mieszkania, wynajmujący lub nieruchomości firmy. Niezbędne dokumenty trzeba będzie się różnić w zależności od obiektu lub firmy, które musisz przejść, aby wynająć mieszkanie.
Istnieje wiele firm, które nie wymagają wiele dokumentów, które są wymienione na tej liście.
Jednak, istnieją inne firmy, które mogą poprosić o inne dokumenty, które nie znajdują się na tej liście. Po prostu wyjaśnić niezbędne dokumenty z właścicielem lub firmę, będziesz mieć do czynienia. Następnie nadszedł czas, aby zacząć wypełniać stos papierów. Agent będzie przejść przez cały proces, ale znowu, jeśli nie mówisz po japońsku, trzeba wziąć ze sobą kogoś, kto wie. Jak tylko dostaniesz mieszkanie, ważne jest, aby wiedzieć, że to może potrwać - tygodni, aby przetworzyć dokumenty itp, Tak zaplanować odpowiednio. Wynajem mieszkania w Japonii nigdy nie jest łatwe dla nikogo, w tym japończyków, z tego głównego powodu, że szalone wysokie koszty przeprowadzki. W ostatnich latach liczba mieszkań, które nie wymagają zabezpieczenia wzrosła. Ludzie są już zmęczeni przestarzałe praktyki, i z wynajmu rynek skłania się bardziej w kierunku na korzyść klienta, to tylko kwestia czasu, zanim klucz pieniądze poszły. A znaleźć wynajem oferty w języku angielskim do tej pory nie używany wszędzie w Japonii, jest jeszcze wiele możliwości. W rzeczywistości, istnieje jeszcze anglojęzyczne agenci i strony internetowe w języku angielskim teraz, niż kiedykolwiek wcześniej.
Być odrzucony za mieszkanie tylko dlatego, że nie jesteś japończykiem czuje się jak ewidentny rasizm dla większości z nas, ale dla japońskich właścicieli, to jest więcej o tym, że nie jest w stanie komunikować się z najemcą.
Ale to pod warunkiem, oczywiście, że nie ma cudzoziemców mówić po japońsku. Chodzi o czas Japonii popełnił z powszechną dyskryminację wśród właścicieli nieruchomości i agentów w obrocie nieruchomościami. W dobie globalizacji, to tylko szkodzi reputacji Japonii i gospodarka z kolei od ludzi ze względu na rasę i narodowość. Teraz, niestety, jest nieskończony przeszkody do pokonania przy wynajmie mieszkania w Japonii, jeśli cudzoziemiec. Ale jeśli jesteś uzbrojony prawidłowej informacji, wystarczająco dużo pieniędzy, i japońskie umiejętności językowe (swoje lub cudze), to może być zrobione. Kupić zasłony, zanim można spędzić swoją pierwszą noc w swoim nowym mieszkaniu. Mogę powiedzieć z własnego doświadczenia, że jest to o wiele bardziej wygodne, jeśli nie na pokaz dla wszystkich swoich nowych sąsiadów, aby zobaczyć. Urodził się i wychował w Japonii, Kanna mieszka teraz w Richmond, w stanie Kalifornia. Ona dwóch małych dzieci i w dzień, i zawodowym pisarzem w nocy. Lubi dzielić się swoimi osobistymi doświadczeniami uprawy do połowy japończyków - zarówno dobre, jak i złe. Ona marzy o swojej następnej podróży do domu, aby zobaczyć swoją rodzinę, zjeść pyszne jedzenie i cieszyć się doskonałej obsługi klienta, które tęskni bardzo drogie.
